合同知识之个人签订房屋买卖合同受法律保护吗

实践中,也会出现房屋买卖的合同主体都是自然人的情况。那么,个人签订房屋买卖合同受法律保护吗?委托房屋买卖合同应该怎么写?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。

一、个人签订房屋买卖合同受法律保护吗

只要符合法律规定,当然受法律保护,双方应当履行。当事人有相应的民事权利能力和民事行为能力,依法享有自愿订立合同的权利,合同内容不违反法律规定,不存在法律规定的合同无效的情形,合同即是合法有效的。

当事人依法享有自愿订立合同的权利,任何单位和个人不得非法干预。当事人订立、履行合同,应当遵守法律、行政法规,尊重社会公德,不得扰乱社会经济秩序,损害社会公共利益。当事人订立合同,应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。

二、委托房屋买卖合同怎么写

协议双方:

甲方(受委托方):镇江市xx房产买卖有限公司

乙方(委托方):

甲、乙方双方本着”自愿,平等,信用”的原则,经协商达成委托卖房协议如下:

(一)乙方应如实填写>,并出示产权证及身份证,提供产权证复印件。

(二)乙方保证该房屋权属清楚无争议,无纠纷,并已征得共有人(或产权人)同意,否则造成不良后果均由乙方负责。

(三)该方最终成交价,由买卖双方自主商定,甲方只提供参考意见。乙方与甲方所介绍的卖房达成买卖协议时,须交甲方按成交价的1%的中介费,成交价低于伍万元按500元收费。

(四)乙方也可同时委托他人或自行联系卖房,但不得与甲方介绍的买方以各种借口私下交易,否则,应承担双倍的中介服务费(乙方卖房一旦可以成交,因乙方原因不能成交,乙方须按规定给付中介费)。

(五)甲方应通过媒体发布卖房信息。物色,筛选,推荐适合买方。带客户到乙方现场看房。如实传递买卖双方的要求,积极周旋,直至买卖成交。

(六)甲方还可以为乙方提供下列服务:起草房屋买卖协议、代办产权转移过户手续;为定金、房款的收付提供信用帐户,钝化矛盾、调解纠纷,提供有关法律服务。

(七)本协议壹式贰份,甲乙双方各执壹份,双方签字盖章后生效,如双方今后另行签订协议或委托书,本协议终止,权利义务关系以后签协议为准。

甲方:镇江xx房产买卖有限公司乙方:

地址:电话:

委托代理人:

身份证号码:

委托日期:年月日

三、签订二手房买卖合同应注意的问题

(一)确认房主真实身份;

(二)付款方式、时间,缺一不可;

(三)房屋交验 责权分明;

(四)违约责任,具体落实;

(五)中介代理费,账目明晰;

(六)善用补充条款,维护自身利益。

如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询,我们会有专业的律师为您解答疑惑。

以上就是合同知识之个人签订房屋买卖合同受法律保护吗的相关内容。

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